البناء الذاتي بنك الرياض أحد أهم خدمات التمويل التي يوفرها البنك للمواطنين السعوديين، وهذا من أجل توفير الدعم المالي لهم لبناء العقار الخاص بهم، حيث يبدا العميل فيما بعد وعلى فترات بسداد هذا التمويل وفقًا لبعض الشروط التي يقررها البنك، ومن خلال موقعنا مشروع المعرفة سنتعرف بالفصيل على البناء الذاتي من بنك الرياض.
تمويل البناء الذاتي بنك الرياض
من أهم برامج التمويل العقاري لمقدمة من بنك الرياض هو “برنامج البناء الذاتي” حيث إنه يتماشى مع الشريعة، وله هامس ربح تنافسي أيضًا، كما أن المبلغ المقدر للتمويل يترامح ما بين مائتي ألف ريال حتى 3 مليون ريال.
من الجدير بالذكر أن الفترة المقدرة لبناء العقار تصل إلى 24 شهر حتى 36 شهر، ولا ننسى أن هذا البرنامج متاح للدعم السكني أيًا ويوفر لهم تأمين ضد حدوث أي خطر.
اقرأ أيضًا: الرهن العقاري بنك الرياض
شروط تمويل البناء الذاتي بنك الرياض
- لابد أن تكون سعودي الجنسية.
- لابد أن يزيد الراتب الشهري للعميل عن 5 آلاف ريال للقطاعات المعتمدة من قبل البنك، أما القطاعات غير المعتمدة فقد يصل الحد الأدنى للراتب إلى 8 آلاف ريال.
- يرشح العميل من قبل الصندوق مع شرط امتلاكه لأرض يرغب في بنائها أو مبنى تحت الإنشاء ويرغب في إكمال البناء.
- يذكر أن التمويل بصيغة المرابحة له هامش ربح مستقر طول مدة التمويل، بينما التمويل بصيغة الإجارة فإن له هامش ربح متغير.
- إذا كان نوع العقار فيلا، دوبلكس أو عمارة، فلابد أن يقل عمر العقار عن 45 سنة عند سداد آخر قسط، أما إذا كانت شقة فينبغي أن يقل الحد الأقصى لعمر العقار عن 25 سنة عند سداد أخر قسط.
الأوراق المطلوبة للتقديم على تمويل البناء الذاتي
للحصول على البناء الذاتي بنك الرياض فلابد من تقديم المستندات التالية وهي:
- لابد من تقديم بطاقة الهوية الوطنية سارية، وبطاقة العائلة.
- لابد من ملء استمارة طلب تمويل البناء الذاتي ونموذج إقرار العميل.
- يجب ملء نموذج الإقرار الصحي.
- لابد من تقديم شهادة تعريف بالراتب والمنصب الوظيفي وتاريخ استلام الوظيفة.
- لابد من إيداع رسوم التقييم، وتقديم كشف حساب بنكي حديث.
مميزات البناء الذاتي بنك الرياض
للبناء الذاتي يوجد بعض المميزات التي يستفيد العميل بها وهي كالتالي:
- تكون فترة سداد قيمة التمويل 20 عاما..
- التمويل يعطي لمن يستحق دعم سكني.
- يقدم البنك للعملاء تأمين تعاوني في المخاطر.
- اذا تم حدوث ضرر للعقار يقوم البنك بتعويض العميل على ذلك الضرر الذي حدث.
- يعفوا البنك ورثة العميل في حالة وفاة العميل، وتنازل مقدم من البنك بالعقار لورثة العميل.
أبرز المعلومات حول برنامج البناء الذاتي بنك الرياض
- يجب امتلاك أرض من أجل البناء أو وجود مبنى الإنشاء ويرغب إكماله.
- لابد ن تقديم طلب التمويل ضمن قوائم صندوق التنمية العقارية .
- لابد أن يكون الراتب الشهري للعميل 3،000 ريال سعودي فأكثر للحصول على هذا التمويل.
- يتاح هذا التمويل العقاري للعاملين في القطاعات الحكومية وشبه الحكومية والقطاع الخاص المعتمد من بين برامج التمويل العقاري .
- يقدم هذا تمويل لمستحقي الدعم السكني، فيطبق على كافة منتجات صندوق التنمية العقارية.
- لابد أن يكون أقصى عمر للعميل المتقاعد عند التقديم 64 سنة.
- لابد أن يكون أقصى عمر للعميل المتقاعد 70 سنة عند سداد آخر قسط.
- الموافقة على الشروط الائتمانية لدى بنك الرياض.
- تبلغ قيمة الرسوم الإدارية حوالي 1% من المبلغ المقدر للتمويل الشخصي أي ما يقرب الـ 5 آلاف ريال.
- رسوم السداد المبكر تقدر بـ تكلفة 3 شهور، وأي تكاليف إضافية يتكبد ها البنك ولا يتاح أخذها، فتحسب على أساس الفائدة المتناقصة.
- يحدد معدل النسبة السنوي اعتمادا على ثلاثة عوامل أساسية، وهي ( معدل النسبة، مبلغ التمويل، مدة التمويل).
- يحدد أكبر مبلغ للتمويل تبعا لأكبر نسبة استقطاع شهرية متاحة والالتزامات المالية الحالية القائمة.
- معدل النسبة السنوي يتضمن كافة الرسوم مرة واحدة فقط على العميل وتكلفة التمويل العقاري، ومن بين هذه الرسوم: الرسوم الإدارية، رسوم التقييم العقاري.
- لابد من تحويل الراتب الشهري على حساب العميل لدى بنك الرياض.
- رقم بنك الرياض 8001242020 أو خدمة هاتف الرياض 920002470.
جدول تمويل البناء الذاتي بنك الرياض
يحدد البناء الذاتي بنك الرياض مدة بناء الأرض على 5 مراحل يتم منحها للعملاء، وإذا كان العقار يكلف 500000 ريال سعودي وراتب العميل 10000 ريال، فإن نسبة التمويل تكون كالآتي:-
| قيمة الأرباح | SAR 23،065 |
| إجمالي المبلغ الممنوح | SAR 141،935 |
| إجمالي المبلغ المستحق للسداد | SAR 165،000 |
| الدفعة المقدمة | SAR 4،858،065 |
| القسط الشهري | SAR 2،750 |
| ضريبة القيمة المضافة (5%) | SAR 71 |
| مدة التمويل | 5 سنوات |
| الرسوم الإدارية | SAR 1،420 |
| نسبة مبلغ التمويل | 90 % |
| معدل النسبة السنوي | 6.71 % |
وهذه النسب والقيم محددة فقط للعقار الذي يبلغ مبلغه 500000 والراتب الشهري 10000 ريال سعودي.
طريقة التقديم على البناء الذاتي بنك الرياض
- لمن يريد التقديم إلكترونيا يكون من خلال هذا الرابط من هنا.
- من خلال الجوال : 2020-124-800
أفضل بنك للبناء الذاتي
الكثير من البنوك تتصارع للحصول على على لقب أفضل بنك للبناء الذاتي والذي يتمثل في وضع ضوابط تتناسب مع المواطنين وتتلخص هذه الضوابط في:
- تحديد نسبة منخفضة من هوامش الربط
- إعطاء للعميل مدة أطول للسداد
والبنوك التي تتنافس على هذا اللقب وأهمها أيضا:
- بنك الراجحي
- بنك الرياض.
ومن هنا ستعرف على: بنك الرياض تمويل عقاري
شروط التمويل العقاري بنك الرياض
لكي يتم الحصول على التمويل العقاري من بنك الرياض توجد بعض الشروط وهي:
- يقوم البنك بتوفير مجموعة من القروض للعملاء في السعودية.
- أن لا يقل الحد الأدنى للراتب عن حوالي خمسة آلاف ريال سعودي.
- يتيح البنك لكل من يعمل في القطاع العام أو القطاعات شبه الحكومية أو قطاع البنوك العديد من القروض لهم.
- الشخص الذي يعمل في هذه القطاعات يقوم بتحويل الراتب الخاص إلى بنك الرياض، ويتم إعفاء العاملين في القطاع البنكي عن تحويل الراتب.
مميزات التمويل العقاري من بنك الرياض
- يتوفر التمويل لكافة الأفراد بالقطاع الخاص أو القطاع الحكومي وفي البنوك.
- يصل التمويل العقاري في بنك الرياض إلى 3 مليون ريال سعودي، وتسد على 30 عام مع هامش ربح بسيط تنافسي.
- يتوفر التضامن بين أفراد الأسرة.
- إمكانية الحصول على أكثر من تمويل في نفس الوقت .
- إمكانية إضافة أو إلغاء أي متضامن لو أراد ذلك.
- يتاح التسديد المبكر أو الإحلال بأي عميل غيره.
- عند الوفاة يتم التنازل على العقار كاملا للورثة من البنك.
حاسبة بنك الرياض للتمويل العقاري
يمكن للعميل أن يعرف قيمة التمويل التقريبية التي يمكن أن يحصل عليها من خلال بعض الخطوات التي تتمثل في التالي:
- الدخول إلى الصفحة الرسمية للبنك.
- اختر من قائمة التمويل اختيار التمويل العقاري والتي من خلالها يتم تعيين حلول التمويل مع صندوق التنمية
- ثم اختيار البناء الذاتي.
- بعد ذلك يتم فتح نافذة يوجد بها جميع التفاصيل الخاصة بالبناء الذاتي
- ثم يتم الضغط علي احسب تمويلك حتى يقوم بإرسالك إلى حاسبة القروض
- كل ما عليك بعد ذلك هو أن تقوم بملء خانات الحاسبة ثم تضغط على احسب حتى تحصل على القيمة التقريبية للتمويل.
ويمكن التعرف على: ما هي عروض فيزا بنك الرياض
مميزات القرض العقاري بنك الرياض
يوفر برنامج البناء الذاتي بنك الرياض عديدا من المميزات التالية:
- يمنح البناء الذاتي متاح للعاملين في القطاعات الحكومية والقطاع الخاص وقطاع البنوك والمتقاعدين.
- يتفق مع ضوابط الشريعة الإسلامية.
- الحصول على موافقة سريعة عند توافر الشروط.
- مرونة التعامل في السداد وهامش ربح تنافسي.
- التمتع بتأمين تكافلي عند الوفاة أو العجز الكلي وتنازل البنك عن العقار للورثة.
- إتاحة التضامن بين أقارب الدرجة الأولى، مع صرف مبلغ القرض قبل إيداع الراتب.
- التمتع بخدمة المستشار الائتماني مع حلول مناسبة لأنواع متنوعة من العقارات.
ولا يفوتكم قراءة موضوع: ماذا يعني شراء مديونية بنك الرياض؟
أسئلة طرحها الآخرون
تتمثل في الآتي:-
كم دفعة البناء الذاتي بنك الرياض؟
يحدد البناء الذاتي، بناء الأرض على 5 دفعات تصرف للعميل بناء على معدل الإنجاز الذي حققه.
ما هو التمويل العقاري بنك الرياض؟
التمويل العقاري بنك الرياض يقدم حلول تمويليه تقوم على إجازة الربح أو الإيجار الذي يتماشى مع الشريعة، والتي تتيح للعملاء تحديد العقار المتوافق معه ويتم تمليكه لهم بربح ومدة محددة.
كم راتب يعطي بنك الرياض للمتقاعدين؟
صافي الراتب يكون 2،000 ريال ولا يقل عن ذلك.
قد يهمك أيضًا: ما هي البطاقة الماسية بنك الرياض
بهذا تطرقنا إلى معرفة ما هو البناء الذاتي بنك الرياض وجدول البناء الذاتي المقدم من بنك الرياض، كما عرضنا أبرز المعلومات حول برنامج البناء الذاتي والشروط والمستندات المقررة عليك كونك عميل مميز لدى البنك.
